維持改修

歩み板とは、建設工事の足場板のことで、仮設用の通路や鉄骨・合板などの間を架け渡した板をさす。船と岸の間を渡す板も歩み板と呼ばれる。

違反建築とは、文字通り建築業法に違反している建物のことである。 このうち、建設時には問題がなかったが、その後の法改正によって違法となる場合を既存不適格建築物と呼ぶ。 この場合、大規模なリフォームは建築申請がおりなくなる。

ヘアークラックの定義は、幅0.3mm以下、深さ4mm以下で構造に影響を与えないものである。別名収縮クラック。 原因はモルタルやコンクリートの乾燥である。 塗装で重ね塗りして隠しても構わないレベルのひび割れであるが、水の侵…

設備予防保全とは、高額設備がパフォーマンスが起きてから点検・修理するのではなく、一定の時間や条件のもと、パフォーマンスが低下していなくても点検・修理することをいう。 日常的な監視・点検もこれに含まれる。事故要因のトップが…

オーバーホールとは、設備や機械を分解して清掃・部品交換・ねじやボルトなどつなぎめの補修を行ったうえで、再度組み立てることで、設備・機械の安全性・性能維持や長期利用を可能にすることをいう。 手間とコストがかかるので、高額設…

障子とは、日本家屋において室内に光を取り入れるための室内建具のことである。窓および窓側の廊下と居間を分けるつい立てでもある。ガラス戸よりも安全かつ上品である。 障子が置かれる意味は光だけでなく、室温とプライバシーの維持の…

事後保全とは、プラント設備などで、故障が起きたあとで修理復旧することである。これと相対するのが予防保全(preventive maintenance, PM)である。 事後保全は、機械の価格が高くなく、故障の状態次第では…

ウェットオンウェットとは、2工程以上にわけて下塗、上塗をするときに、途中で強制乾燥を行なわない塗装技法である。アンダーコートを強く浸透させ、トップコートの浸透を抑えるなどで、時間短縮とコストダウンにつながる塗り工法は色々…

深目地とは、目地のモルタルを見せないようにした目地仕上げのことである。陰影がはっきり出るので、見た目が美しいとされる。 あるいは、目地材を入れないので部材コストと、仕上げが簡単なので人件費が低コストになるので深目地が選ば…

保全とは、建設では設備保全をさす。工場やプラントの機械・設備を安定運用するため、点検や修理を行なうことをいう。 パフォーマンスが落ちた機械・設備を補修する事後保全と、高額の機械・設備を延命するため事前に調べていく予防保全…

フランス積みとは、煉瓦の積み方の種類のことである。 煉瓦の長い側（長手）と短い側（小口）を、横に交互においていく方式をさす。横から各段をみると長短長短の配置が上下ずらして置かれているように見える。 本来はフランドル積みが…

インバータとは、様々な用途に使われる変換機または制御装置のことである。電流の交流直流変換機・電圧交換機、工場のモーターの回転数制御装置、 ポンプによる水くみ上げ量の制御など。機械式でなく電気式で制御する方が部品の耐久性を…

ラスモルタルとは、ラス網と呼ばれる金網を下地に使い、その上にモルタルを塗って仕上げた施工法で、主に外壁に使われる。 コンクリートの鉄筋のように、ひび割れを防ぐのに効果的である。 モルタルは圧縮力に強く、ラス網が引張力に強…

アル骨（アルカリ骨材反応）とは、コンクリート中のアルカリ性鉱物と骨材が化学反応を起こし、コンクリートが劣化する現象をいう。 アル骨が生じると、建造物の耐久性を大きく下げる結果となる。主にシリカなどが反応してアルカリシリカ…

噴砂とは、地盤に液状化が生じた際に、砂が入った地下水が噴出してくることをいう。 地下2～3メートル当たりに地下水位の高い砂地盤がある海岸に近いところで起きやすい。 そのような砂地盤が締固められておらず、かつ水分を含む状態…

チョーキング現象とは、外壁塗装工事において 外壁のペンキが落ちて、さわると手に白い粉がついたり、雨がしみこみ変色するような現象をいう。 別名白亜化現象とも呼ばれる。外壁塗装の劣化であり、塗り替えのタイミングを意味する。 …

水研ぎとは、塗装時に水研ぎ用のサンドペーパーを使って研磨することをいう。 金属だけでなく木材でも行なわれるが、サンドペーパーが合わないと傷がつくことがあるので、適切なものを選ぶのが重要である。

ユーティリティー設備とは、工場、プラントなどで、主施設を補う共用設備をいう。 たとえば、動力源、空調、給水、消防、排水、警備などの設備をさす。

ヘアークラックとは、コンクリートの外装表面に生じた髪の毛のような細いひびのことである。 0.4ミリ以下のものである。表面だけのひびならば問題はないので表面補修だけでよいが、 モルタル部分まで達している場合は、ひび割れした…

マカダムとは、スコットランドの土木技術者の名前であり、砕石による道路舗装法をマカダム式舗装法とよぶ。 マカダム式ローラーと呼ばれる舗装用の締固め機械は、鉄輪を三輪車形に配置しているのが特徴である。