建築

現場における組織の編成や指示系統、業務分担が分かるように記載した組織図を示す。現場代理人や監理技術者、専門技術者を置く工事についてはそれを記載。 工事に使用する使用資材及び主要資材、また材料試験方法についなども記載する。…

工事受注後に作成する工程表を示す。実際に施工するための具体的な施工業者、使用する資材や機材、実施可能な施工方法と手順などを詳細に検討し、コストを考慮したうえで契約工期内に工事を完成させるため作成する。 話題の記事 【JF…

契約段階で作成する工程表を示す。建築主の要求や条件、施工方法、施工手順、労務、資機材の投入量やコストなども考慮し、建築主の指定工期に合わせて作成するカスタマイズされた工程表。 話題の記事 【JFEエンジ・ドボジョシリーズ…

建築主からの希望・条件などは考慮されない、建物の基本設計に基づく工程表を示す。建築主の要求や条件、施工方法・施工手順から算定する。 話題の記事 “利益が潤う現場”の共通点とは？利益を出すのも施工管…

企画段階、または概算見積の段階で作成する工程表のこと。建物の概略程度の大枠の情報で、おおよその工程（月単位の所要建設期間）と費用を予側して作成する工程表を示す。 話題の記事 国交省の30%を占める「事務系」キャリアってど…

着工から竣工までの工事全般の進捗の流れをを示した表。主要な工事の項目、工程管理上の節目となる日、検査や承諾などの日程を記入するもの。これをもとに各工事事業者と検討を重ね、月間・週間工程などの詳細工程表の作成に移る。 話題…

施工図とは、仮設や躯体、仕上げについて、施工者の立場で検討を行い、設計図に基づいて作成した詳細図面のこと。躯体図、平面詳細図、総合図などがある。 話題の記事 今日も「職人流会議」に出向く。大工職17年の経験を捨て、施工管…

工事施工のために必要な工事用施設のことを仮設備といい、その仮設備に関する計画を仮設備計画という。 話題の記事 今日も「職人流会議」に出向く。大工職17年の経験を捨て、施工管理者へ転身した破天荒男

工種別施工計画書とは、仮設工事や躯体工事、仕上げ工事など、主要な工事について工種別に記された計画書のこと。 話題の記事 今日も「職人流会議」に出向く。大工職17年の経験を捨て、施工管理者へ転身した破天荒男

施工計画とは、設計図書に基づき、設計者が意図した建物を施工・完成させるために立てる計画のこと。 設計図書に定められた品質や工事の安全を確保し、環境の保全を図り、工期内に完成させるための施工手順や施工方法の検討を行う。工事…

測量図とは、土地の方位・高低・面積・地盤の高さ・道路状況など、これらを調査し表示した図面のこと。測量図に基づいて、建築物の設計図書は作成される。 話題の記事 今日も「職人流会議」に出向く。大工職17年の経験を捨て、施工管…

官民境界とは、役所が所有している道路や水路などの官有地と、民間所有の敷地の境界のこと。 話題の記事 【道路陥没のメカニズム】インフラの老朽化で年々増加、どう対策する？

敷地境界線とは、土地の境目のこと。登記の内容と現況が異なる場合もあるため、土地取引の際は、図面含む書類と、立会いの両方による確認が重要。 話題の記事 今日も「職人流会議」に出向く。大工職17年の経験を捨て、施工管理者へ転…

防火構造とは、建築物の外壁や軒裏の構造のうち、防火性能の基準（30分間の耐火性能）に適合した、鉄網モルタル塗りや漆喰塗り、その他の構造で、告示に定める構造方法を用いたもの。または、大臣の認定を受けたものを指す。 話題の記…

準耐火建築物とは、主要構造部が準耐火構造、もしくは同等の準耐火性能で、かつ耐火建築物と同様に防火設備を設けた建築物のこと。 話題の記事 予想不可能なことが起こる建設現場。相手を「理解すること」の難しさ

耐火建築物とは、主要構造部が耐火構造、または、主要構造部が耐火性能の基準に適合したもので、外壁の開口部で延焼のおそれがある部分に防火設備を設けた建築物のこと。 また、延焼のおそれがある部分とは、隣地境界線や道路中心線、同…

耐火構造とは、壁や柱、床といった部分の構造が、耐火性能の技術基準（火災による加熱時に、各部位が一定時間耐えられるように定めた基準）に適合する、鉄筋コンクリート造やレンガ造、その他の構造などで、告示に定める構造方法を用いた…

防災地域とは、市街地の防災対策を目的として、都市計画で定められた地域のこと。防災地域では、階数が3階建て以上、または延べ耐火建築物、それ以外は耐火建築物または準耐火建築物にしなければならない。 話題の記事 予想不可能なこ…

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合のこと。用途地域に応じて、都市計画で建ぺい率の上限値が定められている。 建ぺい率の異なる区域に敷地がまたがる場合は、敷地面積割合に応じ、加重平均の値がその敷地の建ぺい率…

都市計画税とは、原則として、都市計画区域のうち市街化区域内の土地および建物に対して課される地方税のこと。税収は、都市計画や区画整理の費用に充てられる。また、居宅を目的とした建物・土地については、優遇措置がある。 話題の記…