ゼネコン・サブコン

仕様書とは、建設業の場合は工事における図面を補完する内容を文字と数値で表したものある。標準仕様書と特記仕様書から成るが、両者に相違点がある場合は特記仕様書が用いられる。 近年は公共工事で国土交通省が作った「工事共通仕様書…

談合とは、建設工事において、入札に参加すべき競合会社がお互いに事前に相談したうえで、入札に参加することを言う。 収益性があまりに低いと手抜き工事が行なわれるリスクがあるための調整との見方もあるが、談合は不公正取引の温床と…

塔状比とは、建物の高さと短い辺の幅の割合のことである。意匠設計の限界値として意識される概念である。 塔状比が大きい場合には、構造計算上の法令制限が及ぶ場合もある。

随意契約とは、入札ではなく、特定業者を指名して工事の請負を依頼することである。 公共工事は原則入札によるものとされるが、法令の指定がある場合などに随意契約が行われる。

完成工事原価とは、完成工事高で売上計上した分に対する原価のことである。項目としては、材料費、労務費、外注費および経費が含まれる。 完成工事原価は期首･期末の棚卸高の差異に期首･期末の未成工事支出金の差異を加算して、それに…

完成工事高とは建設業における売上高のことである。公共工事の入札に関わる経営事項審査においても必要となる項目である。完成という名称ながら、建設業の売上計上には進行基準も認められており、建設物が完成して引渡しが行われているこ…

特定随意契約とは、業者を1社選んで行なう取引のことである。随意契約とは、入札によらず特定グループと契約を締結することで、とりわけ1社限定の場合を特定随意契約と呼ぶ。 単に随契と言えば、特定随契のことである。

共通仕様書とは、建設工事で作られる建造物の品質を維持するうえで必要な基準を示したものである。工事関連の発注トラブルを避けるために重要な書類である。 標準仕様書は、記載する項目が多いため、かなりの分量となる。

特記仕様書とは、標準仕様書（共通仕様書）に記載できない個別詳細な事象を記載する仕様書のことであり、記載事項は標準仕様書より優先される。 工事仕様書は特記仕様書と標準仕様書で構成される。

出来高払いとは、建設工事において労働時間ではなく、仕事量によって支払う請負形態のこと。 プロ野球ならば、打者のホームラン数、投手の勝利数などに応じた支払いになるが、建設業の場合は出来形検査を行なって、工事の完成割合に応じ…

打ち継ぎとは、フロア毎に分けて打ちこまれたコンクリートの接続部分を指す。 打ち継ぎ面はレイタンスといわれる処置（汚れた部分を取り除く工程）を施してから打設するので、コンクリートの一体化は起こず、鉄筋造であれば鉄筋がつなが…

一般管理費とは、建設工事の場合は、企業の工事とは無縁の物件費、人件費、維持費、その建設工事で発生する予想利益など、会社経営に不可避な費用をさすが、公共工事では直接工事費の10％などと一律に設定される。 話題の記事 【NI…

現場管理費とは、建築工事においては管理社員給与、現場事務所、安全管理費、福利厚生費、交際費などの経費をさす。公共工事では直接工事費の10％などと一律に設定される。 話題の記事 最終面接で「好きなパン」を聞かれた僕は、採用…

純工事費とは、直接工事費と共通仮設費の合計、すなわち工事費用のうち、管理的な費用を除いた原価になる。

工事原価とは、純工事費と現場管理費の合計である。現場とは無縁の建設会社の間接部門経費や利益を除いた工事費である。

工事価格とは、工事原価と一般管理費の合計、すなわち入札価格または落札価格である。一般管理費には建設会社の利益も見込んである。

共通仮設費とは、公共工事において構造物の直接的工事費用を除く費用をさす。細かく計算せず、直接工事費の一定率に設定されることが多い。 たとえば、準備費（測量、試験調査費、整地、道路占有費用、仮設建設用借地料など）、仮設建物…

直接工事費とは、公共工事の中で材料費、労務費などの直接工事費以外の費用をさす。工事価格の構成要素は直接･間接工事費である。 より細かな区分を言えば、共通仮設費、現場管理費などである。通常、積算ソフト内におおよその項目が設…

直接工事費とは、積算時の構造物本体に関わる足場、基礎、内外装、材料、労務費などを指す。 この工事に付随する重機や土砂の運搬なども該当するが、建築、土木、設備、電気など工事種類によって該当項目は変わるので注意を要する。 工…

セットバックとは、後退のことである。不動産用語で言えば、道幅を広げるために道路から何メートル後退させるか法令上の制限で語るものである。 建築用語で言えば、日照の確保のための建物の上階を後退させること、壁面線からの壁や柱の…