法規

建設業者、建設工事、施工管理に関連する法律、政令、省令、告示などについて簡単に解説します。建設業に関する法規には、建設業法、建築士法、建築基準法などがありますが、発注者に対する完成引渡義務、瑕疵担保責任などの面では民事法とも関係し、その他、独占禁止法、労働安全衛生法、環境関連法など建設業に関係する法律は多岐にわたります。

特定建設業許可
- ゼネコン・サブコン
- 法規
特定建設業許可は元請けを行ない、かつ下請に出す工事の金額総額が3,000万円（建築一式工事の場合は4,500万円）以上の場合に、自治体から受けなければならない許可である。反対に、特定の認可を受けない場合に取得するのが一…
一般建設業許可
- ゼネコン・サブコン
- 法規
一般建設業許可とは、特定建設業許可を受ける必要がない建設会社が、請負で500万円（建築一式工事で1500万円）以上を受注する用意があるときに取得するべき許可をさす。建設会社が元請で受注して下請に出す工事代金が3000万…
崖崩れ
- 公共工事
- 土木
- 地盤
- 法規
崖崩れとは、傾斜がある大地の上にある岩・土砂が崩れ落ちることをいう。地震、降雨による地盤の軟化などが理由である。一般に傾斜角が30度ぐらいないとがけ崩れは生じない。国土交通省では、急傾斜地崩壊対策事業の対象地域を全国…
発注者
- ゼネコン・サブコン
- 公共工事
- 建築
- 法規
- 発注・コンサル
発注者とは、建設においては公共工事であれば国、自治体、民間工事であればビル・マンションのディベロッパーなどのことである。一方、受注者はゼネコンのことである。国土交通省は両者の責務を認識させるべく、発注者・受注者間におけ…
下請け
- ゼネコン・サブコン
- 土木
- 建築
- 法規
- 発注・コンサル
下請けとは発注者から元請けが受注した仕事を細分化して他社に発注した場合に、請負った者をさす。かつて建設業では、不正、不当な元請・下請け関係が頻出したことから、業界の信認回復のために国交省をあげて建設業法令順守ガイドライ…
高所作業
- 施工管理
- 法規
高所作業とは、労働安全衛生法では２ｍ以上の作業のことをさす。監督者（職長）と作業員の２人組で、どちらかが脚立・梯子などの保持者でなけれなばらない。ただし２メートル以上というのはあくまでも法令に定められたものであり、それ…
オフガス
- プラント
- 法規
- 設備
石油・天然ガス・化学の製造工程で生じる、製品化不能で使われないままに焼却・放散されるガスのことである。液化しにくい水素、メタン、エタンなどはプラントの自家燃料に使用可能であるが、それ以外の気体廃棄物のことなので、適切に…
課徴金減免制度
- ゼネコン・サブコン
- 公共工事
- 法規
課徴金減免制度とは、建設会社自身が関与したカルテル・入札談合につき、公正取引委員会に報告した場合に課徴金が減免される制度である。公正取引委員会の調査前に、早く報告した最大5社まで，課徴金の減額率が大きくなる。競争秩序の…
監督処分
- ゼネコン・サブコン
- 公共工事
- 法規
監督処分とは、建設業においては監督省庁である国交省が、違反行為を行なった建設会社に法の遵守を求める方法である。具体的には、①指示処分、②営業停止処分があるが、重過失があれば営業停止になると考えてよい。また、建設会社に…
サテライト
- 建築
- 法規
サテライトとは、本来の意味は衛星のことであるが、建設では周辺に配置された施設をさす。例えば、老人介護施設で本施設から車で20分以内に通い、泊まり、訪問機能を持たせた施設をサテライト型小規模多機能型居宅介護施設と呼ぶ。
官製談合防止法
- ゼネコン・サブコン
- 公共工事
- 法規
官製談合防止法とは、正式名称は「入札談合等関与行為の排除及び防止並びに職員による入札等の公正を害すべき行為の処罰に関する法律」（平成14年法律第101号）具体的には、公共系職員が(1)業者に指示して談合をさせる(2)受…
除害施設
- プラント
- 河川・ダム
- 法規
- 設備
- 資材・機械
工場あるいは事業場において排水基準をクリアする目的で、水質浄化するための処理装置を除外施設と呼ぶ。下水道へ放流するならば、カドミウム、ダイオキシン、油などが検査対象となる。
営業停止処分
- ゼネコン・サブコン
- 公共工事
- 土木
- 建築
- 法規
- 発注・コンサル
営業停止処分とは、建築事業者が受ける行政処分のひとつで、営業活動が行えない、すなわち新規の契約を取ることができなくなるような措置をさす。営業停止処分を受けるのは、不正入札、違法建築、虚偽申請などが発覚した場合が多い。処…
RO（Rehabilitate Operate）
- ゼネコン・サブコン
- 公共工事
- 土木
- 建築
- 施工管理
- 法規
- 発注・コンサル
- 設備
ROとは、民間がプロジェクトに資金注入して改修工事を行なったのちに、その施設の維持・管理を継続するものの、所有権は公共が継続的に所有する協業方式をさしている。所有権移転を行なうと、その価格についてが問題になる。僻地だと…
BOO（Build Own Operate）
- ゼネコン・サブコン
- プラント
- 公共工事
- 土木
- 建築
- 施工管理
- 法規
- 発注・コンサル
- 設備
BOOとは、民間が建設したあとも、永続的に所有権を持ち、その施設を維持管理・運営する方式をさす。民間がすべての収益もリスクも負うことになるが、儲かっている事業を公共が取り上げることのない事前の確約と考えればよい。しかし…
BOT（Build Operate Transfer）
- ゼネコン・サブコン
- プラント
- 公共工事
- 土木
- 建築
- 法規
- 設備
BOTとは、民間が建設・維持管理・運営したのちに、公共に所有権移転・運営権移転を行なうものである。 10年などの長期プロジェクトとして利益が一定出るまでの契約期間を置くが、これは収益の確保だけでなく、公共に指導できるまで…
BTO（Build Transfer Operate）
- ゼネコン・サブコン
- 公共工事
- 法規
- 発注・コンサル
BTOとは、民間が資金を調達して建設の発注者となり、工事完成後は公共へ所有権を移転するが、運営はその民間企業が行なう方式をいう。
仕様書
- ゼネコン・サブコン
- 土木
- 建築
- 施工管理
- 法規
- 発注・コンサル
仕様書とは、建設業の場合は工事における図面を補完する内容を文字と数値で表したものある。標準仕様書と特記仕様書から成るが、両者に相違点がある場合は特記仕様書が用いられる。近年は公共工事で国土交通省が作った「工事共通仕様書…
違法建築（違法建築物）
- 住宅
- 建築
- 法規
違法建築または違法建築物とは、法令や条例に違反して造られた建築物をさす。よくある事例は、建築確認を取る時点では法令に則った建築物として申請し、実際に立てるときには容積率･建ぺい率オーバー、斜線規制オーバーなどを行なうもの…
談合
- ゼネコン・サブコン
- 土木
- 建築
- 法規
談合とは、建設工事において、入札に参加すべき競合会社がお互いに事前に相談したうえで、入札に参加することを言う。収益性があまりに低いと手抜き工事が行なわれるリスクがあるための調整との見方もあるが、談合は不公正取引の温床と…

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