高度利用地区

高度利用地区とは、都市計画法で定められており、土地の有効利用のため、一般に建物の建ぺい率は厳しくして空間を広く取る変わりに建物の容積率制限を緩和し、高層マンション･ビル･複合施設を可能にするものである。
高層ビルやタワーマンションの周辺に広いパブリックスペースがとられるのは高度利用地区に定められているためである。