「基礎パッキン工法」の生みの親。住宅の非常識を、常識に変えた建材会社

基礎パッキンで、非常識を常識に変える

「ユニークな建材で長持ち住まいを支えます」をコーポレートスローガンに掲げる城東テクノ株式会社は、床下換気の効果を高め地震に強い住まいに寄与する「Jotoキソパッキング工法」を開発。戸建て住宅で大きなシェアを獲得している。

一方、戸建て住宅が減少していく中、中大規模木造建築を新たにターゲットと据え、中小工務店様やビルダー様と協業すべくセミナーや事業活動を展開中だ。

これから中小工務店に迫られるのは、「防火」に関する新たな知識や技術の取得である。同社は今後中小工務店と協働し、木造非住宅建築の市場を広げていく動きを、同社マーケティング部の山田昭夫部長、新市場開発営業課非住宅営業チームの溝口陽一チーム長、戦略分析課の野辺地健太氏に話を聞いた。

他社に真似できない建材を生み出し続ける

左から城東テクノ株式会社マーケティング部の山田昭夫部長、 新市場開発営業課非住宅営業チームの溝口陽一チーム長

――城東テクノ株式会社の概要と歴史について

山田さん　1960年10月に大阪市城東区で個人創業し、独自の開発やアイディアを活用し、他社が真似できない建材製品を生み出すことを強みとしてきました。

2021年10月には創業60周年を迎えますが、歴史の大半が主力商品である「Jotoキソパッキング工法」の進化とともに歩んできました。現在は、大阪府枚方市を本社とし、北は北海道から南は鹿児島まで展開しています。工場は枚方市と茨城県にあり、キソパッキンや付随する部材を製造しています。

――メイン製品である「Jotoキソパッキング工法」とは？

山田さん　まず、「基礎パッキン工法」とは何かから説明しますと、昔の古民家やお寺に使われている基礎と土台の間に挟むスペーサーを現代風にアレンジしたものになります。弊社が1976年に開発し、「Jotoキソパッキング工法」という名称で展開しています。

キソパッキンの設置イメージ

昔は「風窓」による換気が主流でした。しかし風窓では床下に換気されない空気のよどみ域ができやすく、その湿気が土台や柱の腐れに繋がることがありました。また、基礎に穴を開けるためコンクリートの基礎耐力が落ちるなどの弱点がありました。

「Jotoキソパッキング工法」では、基礎と土台の間にパッキンを挟むことで自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させるとともに、基礎の水分を土台に伝えないように土台自体を絶縁させ、腐朽菌やカビの発生を防ぎ、シロアリ被害を受けにくい床下環境を作りだします。

従来工法と「Jotoキソパッキング工法」の違い

阪神淡路大震災で「Jotoキソパッキング工法」の効果が証明

――普及は一気に進んだのでしょうか。

山田さん　1976年には、「Jotoキソパッキング工法」が確立していました。しかし、風窓の設置は、住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）の共通仕様書にも明記されており、工務店様やビルダー様にとって風窓は常識でした。ですので、工法の普及は簡単ではなかったんです。

そこで、風窓の家と「Jotoキソパッキング工法」の家を2棟並べて実証実験を行いました。床下換気量を計測して比較したり、安全性の実証実験を実施しながら、様々な評価機関のお墨付きをいただき、実績を積み上げていきました。こうしたことが功を奏し、1994年11月に住宅金融公庫から、「Jotoキソパッキング工法」が評価承認第一号の承認を受け、ハウスメーカー様や工務店様がさらに採用しやすい状況になりました。

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