社員5人の工務店が8,000万円の倉庫建築を受注。工務店の生き残り策は”木造の非住宅”にあり

木造は鉄骨造よりもコストが安く、企業PRにもつながる

――鉄骨造と木造ではコスト比較は？

佐藤　若干、木造のほうが安かったんですよ。それに、コストが安かっただけではなく、工務店は住宅建築では動線を丁寧に設計する傾向があります。事務所の設置場所も使いやすさを考え、トイレの望ましい場、従業員のオアシスとなる景観の良いバルコニーなど丁寧に提案したところ、施主から大変いい評価をいただきました。これは提案力のある地域工務店だからこそ可能なので、ほかの同業他社でも再現性があります。

当社が受注したことで、地域の県産材を一部使用し、地元の職人や、もしくは施主が普段、お世話になっている電気工事屋を使うことができました。これがもし、地域ゼネコンが施工すると工事一式すべて先方の下請けを採用することになります。ですから、木造施工の方が地域貢献から見てもメリットが大きいです。

会社によりますが、減価償却が早いため、経費も落としやすく、木造のほうがのちのち増改築もしやすい。それに、今はSDGs（持続可能な開発目標）の観点からも民間企業に環境配慮が求められて、世界的にも木造の中規模化が進展しているので、鉄骨造よりも木造で建築したほうがいい企業PRにも繋がります。

――今回の施工場所は？

佐藤　新潟県の燕市で、周囲は工業団地です。場所柄、鉄骨造建築が多かったので、「おたくはどうして木造で建てるの？」と話題になりました。施主が発信しなくても、話題性に富んだことから、地元紙にも掲載していだたきました。

以前、大型パネルを導入することによって、工務店の労働環境を向上するお話をしましたが、施主にとっても中規模建築を木造で建築することは、同じく労働環境を改善することにつながります。倉庫はモノを置く場所ですが、人の出入りも多いので、働くには木造の方が環境によく、木が見えることだけで心が安らぐ効果もあります。

内部から見た倉庫空間

大型パネル導入で少数の職人で施工可能に

――施工はいかがでしたか？

佐藤　従来の住宅建築とは異なり、ハードルがいくつかありました。まず、人手の問題です。住宅は2～3人の職人を現場に投入すれば、3～4か月で竣工のメドがつきますが、中規模建築ですと工期が伸びます。

当社は、1年前から大型パネルを住宅建築に導入しました。住宅は中の間仕切り、設備、内装など中身も充実しなければなりませんが、倉庫建築は外被をつくると、ほぼ完成します。そこで倉庫などの中規模建築にも大型パネルを導入すれば、少ない職人で施工可能ではないかと考えました。

住宅は細かい品質に配慮できる大工でなければ、難しい。倉庫であれば住宅ほどの熟練工でなくとも、仕上げ作業などが完了でき、人手不足の問題をクリアできました。

――品質管理は。

佐藤　工事では240枚の大型パネルの耐力壁を用いました。工場で品質管理しますので、現場監督が240枚を細かくチェックする必要もなく、難易度のハードルも下がりました。

倉庫は、空間スパンが広いため、本当に木造で耐震性や耐力が満足できるかという課題がありました。そこで構造計算については、もとからつながりのある、当社と同じ三条市のウッド・ハブ合同会社の實成 康治代表にアウトソーシングしました。

同社は県内外の中規模木造専門工事の構造計算を受注しています。11mスパンのトラスは制作金物と大断面集成材を活用し、流通製品の金物を使い、特注品を極端に減らして設計されたので、小規模工務店でも問題なく施工できました。

すべて自社で行うと大変な作業になりますが、効率よくアウトソーシングを利用することにより、中規模木造建築の施工もクリアできたことは大きな自信につながりました。住宅建築を施工しつつ、中規模木造建築も合わせて行うことができたので、新ビジネスとして期待しています。