木を熟知した宮大工が「非効率な施工」にこだわり続ける理由とは？
絶滅危惧の職種「宮大工」 建築業界で働いている人でも「宮大工に会ったことがない」という人は案外多いのではないだろうか。それもそのはず。技術を習得するために途方もない時間を要する宮大工は高齢化が進み、現在、本物の宮大工は日...
大相続時代＝大空き家時代が始まる
少子高齢化、人口減少が続く日本は超高齢化社会に突入した。これから団塊世代の多くが2025年に後期高齢者となることから、大相続・事業承継時代を迎えることになる。
しかし、団塊世代の下の世代では核家族化が進み、相続はしたものの、放置され空き家になっている実情がある。つまり大相続時代は、大空き家時代の到来を意味する。
そんななか、空き家をリノベーションし、第三のスペースとして再生する試みを展開しているのが株式会社ジェクトワン（東京都渋谷区）だ。
空き家の所有者から空き家を借り受け、リノベーション後に賃貸物件として貸し出す独自サービス「アキサポ」事業に取り組む同社の大河幹男代表取締役、印南俊祐地域コミュニティ事業部シニアマネージャーに話を聞いた。
いびつな街づくりに疑問
――ジェクトワンを起業したきっかけは？
大河幹男氏 私は大手デベロッパーに入社し、マンション建設の用地を購入しゼネコンに発注する部署におりました。
当時は、住宅地だけではなく、商業・工業地域のど真ん中、環状八号線や甲州街道沿いにもマンションを建設していましたが、たとえば、準工業地域であれば物流施設の方がふさわしいですし、幹線道路沿いにマンションを建設すると騒音の問題が発生します。
しかし、それでも安くすれば売れるので、街づくりがいびつになっている現実があります。そこで、その土地にあった街づくりをしたくて、不動産会社のジェクトワンを起業しました。
大河幹男 代表取締役
心がけたことは、得意なマンション建設だけではなく、ホテル、商業ビル、ロードサイド店舗等、街にどんな建物がマッチするのかを自分たちで精査して、街づくりを再考することです。
確かに、得意分野のマンションに特化すれば儲かります。しかし、ホテルなどのオペレーションが得意な会社とアライアンスを組めば、利益は半減しますが、同時にリスクも軽減します。様々な企業と連携することで、デベロッパーとしての事業を推進しています。
