工程表は紙屑じゃない！本当の「職長会の役割」を熱弁させてくれ！
一次会社の職長が大手ゼネコンの新人監督を指導 都心に近い新興住宅地域のスーパーマーケット新築工事に現場移動が決まった。新興住宅地の一角に200メートル四方のマンション建設築予定地があり、スーパーマーケットに加え、中高層マ...
どの工法を選ぶかで、施工管理技士の技量が決まる！
いかに安全かつ安価な工事方法を選ぶか？
大きな現場になればなるほど、その判断が施工管理士の腕の見せ所と言えるでしょう。
そんな工法の選定について、いつもとは違う工法でチャレンジするのも価値があるのではないでしょうか？
河川隣接地における掘削工事の恐怖
16年前、SRC造14階建て、88戸の分譲マンションを工事した時のことです。
この建築地のすぐ脇には、2級河川が隣接していました。
新築する分譲マンションは、半地下の駐車場が計画されていたため、敷地の3分の2がGL-5.5ｍ～4.5ｍ、残り3分の1がGL-1.4ｍという掘削工事を予定していました。
入札時の見積りでは、敷地現状およびボーリングデータで常水位GL-3.5ｍとなっていたため、河川側の敷地境界3方に連続壁を計画。連壁工事予定範囲の一部には、新築住宅が隣接している部分が10ｍ程あり、この付近の工事も注意が必要だと感じていました。
建築地の概略は、下図の通りです。
現場概略図 河川隣接地におけるマンション建築工事
隣地の工事担当者からヒアリング
落札後の施工検討会で、やはり話題に上がったのは、河川のすぐ隣の現場だという事。果たして、どれだけ工事に影響が出てくるのだろう・・・。
そんな心配をしていると、ある筋から「取引業者が建設予定地の近くでマンション工事をした経歴のある人を知っている」という話が持ち上がりました。
その現場というのは、今回の建設予定地の、道路を挟んですぐ隣に位置するRC造10階建てのマンション(上図「前例の建物」)。なるほど、これは是非とも話を聞いて、わが工事の参考にしたい所です。
