「所長vs副所長」巨大倉庫の建設工事でコスト25%削減を実現した件

地中梁・鉄筋および型枠用の足場に関する画期的アイディア

大手アパレルオンラインショップZ社の国内物流拠点となる「巨大倉庫」の建設工事で、コストを25%削減することに成功した事例を紹介します。

地中梁・鉄筋、型枠用の足場に関する、画期的なアイディアだと思います。

ぜひご参考ください。

施工した巨大倉庫の概要は次の通りです。

◎施工した建物の概要

・用途：各階にコンテナトレーラーが乗り入れできる螺旋状ランプ(自走式昇降路)を設置した巨大物流倉庫

・敷地面：積約46,000m²

・延床面積：約110,000m²

・構造：地上5階建、RC造+S造、免震構造

・施工期間：約15ヶ月

大手ゼネコンM主任からの相談

工事が始まって間もない頃、施工者である大手ゼネコンのM主任から相談を受け、現場を訪問しました。

すでに工事は地盤のすきとりと、梁下になる部分の捨コンが、敷地の半分ぐらい進んでおり、捨コン以外の場所には細かい採石が敷き詰められています。

土工事を担当するのはO社とM社の2社。施工範囲は中央を境に半分に分かれており、外側に向けて工事が進められています。

最初に捨コンが打たれた場所には、W＝1mぐらいの梁底の型枠が、3スパンほど施工されています。全体に碁盤の目のようにG梁があり、その中心にPCのB梁が入ります(全体で264マス)。

 所長と副所長の異なる意見

【図1】捨コンから梁底まで1m、梁底から梁天端まで1.8m

捨コンから梁底までH＝1m、施工された梁底から梁天端まではH＝1.8mあります(図1)。この時点で、梁配筋はもとより、側型枠の施工も手が届きません。現場所長は、単管で足場を組む方法を提唱し、一方、副所長は鉄骨の梁受け台を利用して足場を作ることを提案しました。

しかし、どちらもコスト面や、仮設材のリース料、掛かる人工数が膨大になり、現実的ではありません。そこでＭ主任から、私の意見を聞きたいという打診があったわけです。

私が現場を見た時は、すでに所長案(単管で足場を組む方法)と、副所長案(鉄骨梁受け台を利用した足場)のモックアップ(サンプル)がありました。が、両アイディアとも昇降設備、高さ、利便性を考えると、はっきり言って使えません。そこで私が提案したのが次の方法です。