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「キンキンキンボココココココキンキンカンッ!」新築瑕疵マンションへの愛

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平野 まこと
公開日:2018.04.13
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目次
  1. 施工不良を見抜けた自信は皆無
  2. 修繕工事と新築工事は別物
  3. トラブルになりやすい「タイルの浮き」
  4. タイルの打診調査
  5. 新築瑕疵疑惑の物件で修繕委員長の涙
  6. 愛情ある建物のために・・・

施工不良を見抜けた自信は皆無

約460億という巨額の損害賠償問題にまで発展した、横浜市都筑区の傾いたマンション「パークシティLaLa横浜」。

現在は解体が進み、2020年頃に新しいマンションが完成するそうだが、この基礎杭データの改ざんが発覚した2015年以降、私も「うちのマンション大丈夫ですか?」とよく聞かれるようになった。

耳にタコができるほど質問されて、正直うんざりしているので「いま傾いていないから大丈夫!」と答えているのだが、本音としては「分からない」というのが正解である。

もし傾き始める前に私が「パークシティLaLa横浜」の修繕工事を任されていたとしても、施工不良を見抜けた自信は皆無である。

修繕工事と新築工事は別物

私は修繕工事を専門にしているが、新築工事と修繕工事は別物なのだ。

両者の関係は、リレーのバトンパスを受けているようなもので、自分が早く走ってチームのタイムに貢献することができても、前の人のタイムを縮めることはできない。新築の瑕疵問題に対して、修繕工事は瑕疵で壊れたところを直すことはできても、根本的な原因を解決することは難しい。新築工事の経験がなくとも、修繕工事の仕事はできてしまうほど、修繕工事と新築工事は別物なのだ。

とはいえ、修繕工事に長年携わっていると、大なり小なり新築の瑕疵を見てしまう。新築の会社と管理組合が和解することもあれば、裁判沙汰になるケースまで実にさまざま。

そこで今回はマンションのトラブルの中でも特に多い「タイル問題」について、一番印象に残っている現場経験談を紹介しようと思う。

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この記事を書いた人

平野 まこと
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大学卒業後、改修工事現場にて現場代理人となる。安全と作業効率の両立が永遠の課題。 寒がり暑がりが年々悪化しているため、登山ウェアを作業着に取り入れている。 現場周辺のおいしいお店を見つけては食べに行くのが趣味のひとつだが、揚げ物が最近辛くなってきたことが悩み。
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